先輩社員の紹介 大島副本部長×木村主任
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オーナー様の不安を除き、学生マンションのよさを説明
大島副本部長「私たちの仕事は、土地の有効活用をしたいと考えているオーナー様へ、私ども学生情報センターの強みやシステムをご理解頂き、学生マンションを共に創り上げていくこと。オーナー様が個人の資産家である場合は、日常の資産管理や運用を任っている地場の金融機関や税理士事務所から紹介していただくことも多いですね。
オーナー様が法人の場合には、最近の例で言いますと、保有資産のリストラクチャリングの一環として、社員寮の廃止・売却あるいは有効活用を考えているケースが多くございます。そういった法人に学生マンションという事業の利点を、例えば事業の安定性や社会的意義などを説明し、最適解として学生マンション事業を選択してもらえるようにうアドバイスするのが仕事です」
木村主任「おかげさまで、信頼関係を築き、『安全・安心・愛情』の学生マンションを管理してきた実績が評価され、オーナー様に信頼していただけることが多いですね。相続対策等を検討されるオーナー様に対し、金融機関の方が運用方法として最初に当社の名前を挙げてくださることもあるようです」
大島副本部長「学生マンションは、一般向け賃貸マンションに比べると賃料帯はやや低めにはなりますが、確実な需要が見込めるため、安定した運用資産として喜んでいただけることが多いです。とは言え、はじめて学生マンションの建設を検討頂くオーナー様からは『夜遅くに騒いで、ご近所からクレームが出るのでは？』『ゴミをきちんと分別できるのか？』など、学生マンションならではのご心配をされることがございます。そういったオーナー様に対して、懇切・丁寧にご説明をし、オーナー様のご不安を取り除くことも大切な仕事のひとつです」
木村主任「学生情報センターの提案は、建てたら終わりではありません。むしろ、その後の管理・運営が大切です。学生マンションの管理・運営を専門に行ってきたノウハウがあり、入居される学生さんに対して生活ルールの指導は勿論のこと、様々なトラブルにも迅速にきめ細かに対応致します。常日頃の管理を当社がしっかりと行うことで、地域の方からの信頼を寄せられるようになり、『ナジックのマンションでよかった』と言ってもらえることもあります。」
仕事が社会貢献につながっているという喜びを実感
大島副本部長「高齢化が進む郊外のニュータウンでは、学生の力を借りて、もう一度町を活性化させようという試みがあります。また、学生時代に住んだ地域に、社会人になってから、あるいは家族ができてから戻ってくることが多いという統計もあり、学生を地域に呼ぶことが重要視されています。
そういった潮流のなかで、学生さんにも親御さんにも、また、オーナー様にも『安全・安心・愛情』を感じていただけるナジックの物件があることで、地域活性化に一役買えることは大変うれしいことです」
木村主任「学生さんは、言わば日本の未来の働き手。そういった方々をサポートできることは、私たちにとっても喜びですが、オーナー様にも『社会に貢献できる』と喜んでもらえるのが、この事業の醍醐味のひとつです」
大島副本部長「私がナジックに入社したのは、私自身、多くのことを学んだ大学に恩返ししたい、学生さんに充実した学生生活を送って頂きたいと言う想いからです。利益より社会貢献を見据えた社風に惹かれました。若い力を育てることの一端を担っている喜びが感じながら働けることは、とても幸せです」
木村主任「当社はただマンションを建てているだけではありません、学生さんの立場で総合的なサポートを行っています。営業活動のなかで、教育環境に携わり貢献できていることにもやりがいを感じます。当社は下宿提供以外にも、各部署で連携しながら、会社として学校様や学生さん、オーナー様のニーズに応えていくことに、面白さとやりがいを感じますね」
持ち物拝見
日々の予定や面談内容を記録するためのシステム手帳です。首都圏の鉄道路線図と大学の最寄り駅がひとめでわかるマップなどの営業ツールも綴じ込まれています。また、オフィスで好きなコーヒーを飲むときに愛用しているマグカップです。
ナジックってどんな会社？
- 業界【オンリーワン企業】を目指し、社員ひとりひとりがそれぞれの持ち場で真面目にかつ前向きに取り組んでいる会社です。
